27 maja 2025 r. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. I OPS 1/24) podjął bardzo ważną uchwałę dla wszystkich właścicieli nieruchomości wywłaszczanych pod drogi publiczne.
NSA potwierdził, że przy ustalaniu wysokości odszkodowania należy stosować zasadę korzyści wynikającą z art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Co to oznacza w praktyce?
👉 Jeżeli przeznaczenie nieruchomości na cel drogowy powoduje wzrost jej wartości – odszkodowanie powinno być ustalone według tej wyższej wartości.
To bardzo dobra wiadomość dla osób, które często przez lata czują się pokrzywdzone zaniżonymi operatami szacunkowymi. Uchwała NSA otwiera drogę do skuteczniejszego podważania decyzji organów administracji, które przyznają zbyt niskie odszkodowania.
Co możesz zrobić, jeśli Twoją nieruchomość wywłaszczono pod drogę?
- sprawdzić, czy operat szacunkowy sporządzony dla Twojej działki uwzględnia zasadę korzyści,
- w razie zaniżenia odszkodowania – złożyć odwołanie, powołując się na uchwałę NSA,
- skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej, aby właściwie przygotować zarzuty.
Dlaczego warto działać?
Organy administracji i rzeczoznawcy majątkowi nie zawsze prawidłowo stosują przepisy. Uchwała NSA jest silnym argumentem, by domagać się sprawiedliwego i wyższego odszkodowania.
👉 Nasza kancelaria od lat specjalizuje się w sprawach odszkodowawczych związanych z wywłaszczeniami i inwestycjami drogowymi. Analizujemy operaty szacunkowe, składamy odwołania i reprezentujemy klientów przed organami i sądami administracyjnymi.
r.pr. Dariusz Śmiłek
Dodaj komentarz