Kwestie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości reguluje obecnie ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości(tekst jednolity: Dz. U. 2012 r. poz. 83).
Zgodnie z jej zapisami (art. 1 ust. 1) osoby fizyczne i prawne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Przepis o tej treści obowiązuje od dnia 09 października 2011 r..
Warto przypomnieć, iż do tego dnia przepis miał następujące brzmienie: „Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne.” W poprzednim brzemieniu przepis ten zatem zawierał ograniczenia przedmiotowe, a pod jego zakres podpadały nieruchomości zabudowane na określony w tym przepisie cel, nieruchomości niezabudowane, ale przeznaczone pod zabudowę na ten określony cel oraz nieruchomości rolne ( tak m.in. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 13 lipca 2011 r., II SA/Bd 474/2011, LexPolonica nr 2779512). Przepis obowiązujący w obecnym brzmieniu nie stawia żadnych ograniczeń przedmiotowych odnośnie rodzaju nieruchomości będących przedmiotem użytkowania wieczystego.
Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:
- starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej – w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w tym również nieruchomości, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonują inne państwowe osoby prawne;
- wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.
r.pr. Dariusz Śmiłek
Dodaj komentarz